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    梵客家裝報價出增項 監理支招:防范報價單的六大材料“黑洞”

    2020-11-28    中國質量萬里行    文/本刊記者 雷玄    點擊:

      文/中國質量萬里行 雷玄

      11月,北京宋女士稱自己勉強答應了與北京梵客家裝有限公司(以下簡稱“梵客家裝”)的和解,“發生問題后的一個月才開始有人出面,管家、設計師、工長一起談判,最后還有一些問題沒有解決,但拖著也不是辦法,只能和解。”

      宋女士稱,2020年6月,她與梵客家裝簽署了舊房改造裝修合同,并按要求進行了裝修材料的選定,竣工時間的約定以及支付了相關費用。開工期限拖延就讓宋女士覺得不滿,“簽訂合同及付款后,工程遲遲不能開工,經多次催促,才得以在一個多月后進場開工。”

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      在實際施工過程中,宋女士發現,“梵客家裝隨意變更合同約定好的建材數量、檔次,價格也隨之提高。對于施工中增加的項目,實際結算與施工前給出的預算大相徑庭價格成倍增長。”增項之外,宋女士認為,梵客家裝在施工質量方面,存在不按規范要求施工和丟項落項的現象。于是,在中期驗收時,宋女士要求梵客家裝解決,“梵客家裝消極對待,相互推諉,我多次催促,仍沒有人出面解決,致使工程進展緩慢,工期延誤。”10月20日,宋女士通過中國質量萬里行消費投訴平臺進行投訴。11月27日,宋女士稱,終于與梵客家裝就房屋裝修問題達成和解。

      在宋女士的裝修案例中,裝修報價單在做房屋裝修消費決策中起到了關鍵作用,看懂報價單能讓消費者對裝修的每一項支出都花得明白,保障消費者靈活掌握裝修預算。

      裝修行業當中,普通消費者遭遇到“增項”的情況比較普遍。目前在家裝價格管理上,尚無統一的報價標準,市面上的家裝材料種類繁多,不同家裝公司的套餐報價千差萬別,所含的具體服務項目往往得裝修才知道。

      對此,中國質量萬里行就“裝修材料報價”專訪牛角監網絡科技有限公司(以下簡稱“牛角監”)總工程師侯森,結合他們持續更新發布的《裝修100坑》,從監理專業角度教消費者防范裝修預算里的六大材料“黑洞”。

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      沙是裝修中最為重要的材料之一,使用范圍也很廣泛。少數施工方會把水洗沙變成海沙,因海沙價格低廉,一般業主也根本不會分辨水洗沙和海沙的區別,或者根本不知道有這個分類,所以有的施工方會從這方面牟利。侯森解釋,“裝修一定不能用海沙,因為海沙中含有大量的游離氯離子等酸根離子。如果用于建筑工程中,其酸根離子會與鋼筋發生化學反應,進而會腐蝕鋼筋,造成鋼筋膨脹,影響建筑結構的穩定性,會嚴重影響到建筑安全”。所以,一旦在工地發現海沙,就要及時停工,更換材料。

      水電材料是整個裝修隱蔽工程中花錢較多且極為重要的環節,“有的裝修公司就會在材料上做文章,比如他們會把品牌電線換成三無產品的電線,把高價品牌的水管換成低價格的水管,從期間賺取差價。”侯森稱,“在水電材料進場時,應查看材料是否和合同的品牌、型號相符,一旦發現有問題,就應該及時停工,更換材料后再繼續施工。”

      防水材料在裝修報價單里會寫好防水材料的品牌,但型號不一定會寫清楚。侯森提醒,“防水材料在報價單里一定要寫清楚材料的品牌、型號,缺一不可。”他解釋,“因為每一個品牌的不同型號的價格都會不一樣,同品牌最貴的防水材料和最便宜的防水材料價格相差大,收最貴的錢,用最便宜的貨,到頭來吃虧的還是消費者自己。”

      衛生間回填方面,謹慎使用建筑垃圾。侯森提醒,當衛生間回填時,消費者一定要到場看看,看是否使用報價單上的材料進行回填,“現在回填使用最多的是陶粒回填,這種材料的優勢在陶粒質量輕,不會對樓板產生壓力,避免出現裂縫;吸潮性好,適宜衛生間這種潮濕的環境。”建筑垃圾就地取材節約了成本,但其不規則性易生空隙,時間長了衛生間地面會塌陷,另外,垃圾質量重,不規則容易傷害到管道,增加樓板承重,破壞防水層。

      分清膩子粉的類別很重要。膩子粉分為成品和非成品,非成品膩子粉,是現在大多數裝修隊使用的傳統做法,雙飛粉加膠水,價格低廉,施工容易;成品膩子粉是調配好的膩子粉,施工時只需兌清水即可,相對非成品膩子粉而言要環保很多。侯森建議,“使用成品膩子粉,環保性比較高,且用成品膩子粉刷出來的墻面會比較細膩,效果比較好,裝修報價單上一定要看清楚施工方使用的膩子粉類別。”

      天花板材品牌、規格、型號,在報價單里要詳細體現。侯森說,“經常會發現裝修報價單會混水摸魚,有的寫用12mm,但是實際用的是9mm;有的板材沒有品牌信息,如果提前標注清楚,一旦發現有問題,應該及時停工并和施工方進行反饋”。

      中國質量萬里行提醒,選擇套餐裝修方式的消費者在簽訂合同時一定要考慮周全。簽訂合同和報價單時,主材必須標明品牌、型號、顏色等,以保證材料質量,裝修過程中還要適當進行現場監督,避免裝修公司的施工隊渾水摸魚,偷工減料,一旦發生糾紛,依法維護自身合法權益。

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